「リノリースCLUB」の運営主体は、株式会社TRN です。(株式会社TRN についてはこちら)
当社、株式会社miyama は「リノリースCLUB」の正規加盟企業です。
代表あいさつ
当社のグループは創業時より投資不動産の取り扱いを通じて、不動産オーナー様ひとりひとりが抱えるお悩みや問題と、これまで真摯に向かい合ってきました。大切な資産を守り、共に育てるパートナーとして信頼いただけるよう、時代に合った提案と行動をひとつひとつ積み重ねてきた結果、今ではたくさんの賃貸管理をお任せいただいています。
昨今は、少子高齢化、賃貸物件の供給過剰などの時代の波を迎えて、賃貸経営を取り巻く状況はまた新たな課題を乗り越えていかなければならないシビアな状況下にあります。増えてゆく多くの空室の中のひとつにならないように、過当競争の中で勝ち抜いてゆくために、あらゆる努力、更なる工夫が必要とされるのは言うまでもありません。
『リノリース』は、部屋の再生と家賃保証、さらに空室を満室にする為の独自のノウハウを柱とした賃貸経営のシステムです。特に築年数が15年を超えて競争力が弱くなってきた物件には有効ではないかと思います。空室対策の手法はひとつではありませんが、優れた面を多くもつ『リノリース』を選択肢の一つとしてご検討いただければと思います。
不動産オーナー様や管理会社は、収益を最大化させるために「入居者の満足度を高めて長く住んでもらう」「リフォーム工事を施す」といった努力をしてゆきますが、不動産投資は、常に一定の収益を出し続けられるものではありません。その時々の状況に応じて、得られる収益にもばらつきが生じます。例えば、リフォーム工事に大きな投資をしても入居者時期や家賃が確定するわけではありませんし、中長期の運営となるため、景気の変動など外部的な要因で入居者の増減に影響が及ぶことも考えられる不確定なものです。
『リノリース』が、オーナー様に支持される大きな理由に、投資額とキャッシュフローが明確になるという点があります。そのために賃貸経営が安定し経営目標が立て易くなるのです。これは大きなメリットです。
ですから、わたくしたちはオーナー様の収益が最大化できない場合に導入をおすすめすることはありません。
『リノリース』を導入するかどうかの判断は、数字に基づいて行うことができますので、ぜひシュミレーションを積極的にご活用いただきたいと思います。
株式会社 miyama
代表取締役 髙橋 智春
概要
会社名 | 株式会社 miyama (分譲マンション管理のウェブサイトはこちら) (賃貸管理のウェブサイトはこちら) |
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所在地 |
本店:北海道旭川市末広三条六丁目10番5号 札幌支店:北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル |
連絡先 | 【札幌支店】 TEL:011-222-2929 FAX:011-207-5471 【賃貸企画室(直通)】 ※リノリース、賃貸管理については、こちらへご連絡ください。 TEL:011-200-0514 FAX:011-351-2967 メールはこちらから(メールソフトを起動します) |
代表者 | 高橋 智春 |
創業 | 昭和36年9月 |
資本金 | 1000万円 |
事業内容 | 建物の建築設計、工事監理、関連事項の許可手続き、共同住宅、工場、事務所、医院、店舗等の建築設計、分譲マンション、ビルの維持管理、診断(1級建築士)、分譲マンション、ビルの電気、冷蔵房、空調の保守管理業務、ホテル、旅館、貸別荘の経営、駐車場の経営及び管理業務、建物内外の清掃業務、賃貸住宅の管理業務、賃貸住宅の内外装工事 |
マンション管理業 登録番号 |
国土交通大臣(3) 第012638号 (平成26年5月17日登録) |
建設業許可番号 | 北海道知事許可(般-26)石第20393号 |
グループ会社 | 株式会社 ビルド 【本社】 〒060-0062 札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル7F TEL:011-206-6854 【東京営業所】 〒105-0003 東京都港区西新橋3丁目23-5 御成門郵船ビル11階 TEL:03-6809-1444 宅建免許番号/国土交通大臣(3)第7606号 賃貸住宅管理業者/国土交通大臣(1)第762号 業務内容/不動産売買 (ワンルームマンション、アパート等の買取り、販売) |
会社沿革
昭和36年9月 | 札幌市中央区南3条西9丁目(通称 狸小路9丁目) 狸小路の旅館「深山荘」として創業 札幌の旅館業と旭川市内での不動産賃貸管理業の為 本店 旭川市1条通12丁目 深山観光として設立 |
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平成12年7月 | 本店移転 札幌市西区八軒2条西2丁目 |
平成15年9月 | M&Aにより現在の代表者へ変更 |
平成15年10月 | 本店移転により現在の住所へ変更 札幌支店設立 札幌市中央区南1条西22丁目Build裏参道3階 |
平成16年5月 | マンション管理適正化法に基づきマンション管理業者として登録 「セザール第2円山公園」を最初に分譲マンション管理の業務開始 |
平成17年1月 | 札幌支店移転 札幌市中央区南2条西1丁目2-1深山パーキングビル |
平成21年9月 | 社名変更により現在の社名へ 一般建設業の免許取得 |
平成29年4月 | 「あんしん賃貸管理」のブランドで賃貸管理業務の新サービス開始 |
平成29年9月 | リノリースCLUBに加盟 |
アクセスマップ
札幌支店:北海道札幌市中央区南2条西1丁目2-1 深山パーキングビル
札幌市営地下鉄「大通駅」 35番出口より徒歩2分
駐車場有