あれから半年、２戸空室だった部屋が８戸まで増えた。
退去だけが繰り繰り返された・・・
しかし、静まり返ったビルに灯りがついた・・・
そこには、満室なるロジックがあった。
福岡市中央区、ここに入居者の心をつかみ日本全国の空室物件を即、満室にする企業がある。
それがリノリースＣＬＵＢだ。
日本全国の空室物件を満室にするビジネスモデルで、フランチャイズ展開を急速に伸ばしている。
老朽化した部屋をリノベーションし、４０日で満室にするというシステムだ。しかも、ローコストで再生させ、賃料を１０％までアップさせるという。入居稼働率は実に９９．３％
そのコンセプトは「１０人中９人に嫌われるお部屋づくり。」
満室にするための非常識なお部屋を常識の世界に誘う様々な仕掛けがそこにはある。
リノベーション後、２週間で１０組以上の内見者が訪れる。
外観とお部屋のギャップがある。賃貸の常識を超える素材を使用。
家賃は相場の１０％から５％高いが、入居率は９９．３％、全国平均入居率をはるかに上回る。
そこには、入居者の満足をひたすら追求する経営者がいた。
「満室のことならリノリースＣＬＵＢに任せろ。」
日本の空室を満室にする男、中島克己。
平成２１年５月、リノリースＣＬＵＢ記念式典祭を開催させた。
また全国各地で家主向けの空室対策セミナーも行っている。
男は長期空室物件を入居者が殺到する物件に蘇らせた。
「１０人中９人に嫌われるというのは、間単にいうと万人受けしない部屋を作ること。」
「誰向けに、どんな部屋をつくっていくか・・・」
徹底的に入居者のニーズを知れ！
１０人中９人に嫌われるお部屋を作れ！
作って終わりではない！
満室になるまで全力を尽くせ！
これが日本の賃貸革命だ！
リノリースＣＬＵＢは、北は北海道から南は沖縄まで、全国４０ヵ所以上でフランチャイズを構える。加盟店のなかには建築会社、不動産会社など様々だが、リノリースＣＬＵＢは満室経営会社の一流のプロ集団だという。
リノリースＣＬＵＢの目的は？
「現状、空室で困ってらしゃるオーナー様が、これから良くなるかというと、もっともっと厳しくなってゆく。よくなる時代じゃない。」
「そういう空室で困ったオーナー様から、我々も本当に必要とされたい・・・。」
ここまでが、オープニング。
ここから、賃貸市場の分析、リノリースの具体的手法や理念などの解説となってゆく、３１分１８秒の動画となります。よくできているといいますか、分かり易い動画なので、ご興味があって約３１分間お時間のある方はぜひご覧ください。
何年か前に作られた動画なので、１０年保証型の「リノリースバック」ではなく、２年保証型の「リノリース」というプランについて説明しています。
【満室力】
