アパートは築年数が経過すれば、外壁は傷み手を施す必要ができてきます。
外壁の種類によっても違いますが、外壁塗装のタイミングであれば、一般的には10から15年と言われています。もちろん、使っている塗料によって耐用年数は違いますし、物件の状況やオーナー様の判断によって様々です。
「見た目が古くなってきた」「外壁が劣化してきた」「築年数が20年経ったので、そろそろ」などの理由があると思いますが、やはり見た目で賃貸付けが厳しくなってきたという状況がその判断基準になることが多いのではないでしょうか。
物件の外壁を塗装するのであれば、どんな色を選択するかはとても重要。今後の賃貸付けにも影響がありますからセンスが問われるところです。失敗しても簡単に塗り替えできるわけではありませんので、慎重に選ばなくてはいけません。
万人受けを意識して「無難な色」を選んでしまいがちですが、外観がきれいになっても多くの物件に埋もれてしまっては意味がありません。そのためには、万人受けしなくてもエッジを効かせた冒険も必要になってきます。
（札幌カラフル物件コレクション）
カラフルな色で個性を際立たせるのも選択肢のひとつ。
多少、奇抜と思えるかも知れませんが、付近の物件と同じことをしていても、お客様は来ません。ライバル物件より目立たなくては勝ち残れないのも確かです。
ただし、経年劣化で色が薄くなってゆくと、原色系は目立ちやすいので古く見えてしまうというデメリットがありますので注意も必要です。
当グループ管理物件で「カラフル」といえばこれ。
鮮やかなグリーンの物件です。
『ヴァンヴェール南郷丘』
（外観）
色によって与えるイメージや効果があるようです。
緑色の持つ意味って何でしょう。
緑色のイメージ
緑色が与える色の効果緑色の性質
安心感や安定、調和を表す色です。木や森などの自然の色でもあるので気持ちを穏やかにし心をリラックスさせてくれます。黄色と青色の混色でも作られる緑は2つの色と似たイメージも持っています。控えめな色なので他の色とバランスがとれます。緑色の心理効果
・心や身体の疲れをいやす。
・疲れた目を休ませる。
・鎮静作用で緊張を緩和する。
・リラックスの作用がある。
・穏やかな気持ちを与える。五感のなかで嗅覚と関係が深いのが緑色です。においや香りから得る安心感やリラックス感と繋がります。
緑色から連想する抽象的イメージ
エコロジー おだやか くつろぎ さわやか やすらぎ 安全 安息 安定 回復 環境 希望 苦み 健康 幸福 再生 自然 若さ 受動的 新鮮 生命力 平穏 平和 未熟 癒し 保守的 バランス（「色カラー」http://iro-color.com/ より引用転載）
これは実際に色の効果がありそうですね。
（外観）
（エントランス）
（階段室）
（間取図）
間取りは、2LDKです。
（リビング）
（リビング）
（キッチン）
（リビング）
（洋室）
（洋室）
（脱衣室）
（浴室）
（南郷丘公園）
ヴァンヴェールとは、フランス語で「緑の風」を意味する言葉。美しい言葉の響きに、爽やかな風をイメージできそうです。
地下鉄から5分の好立地にありながら、「南郷丘公園」に隣接しており緑豊かです。それがこの緑色の由来かも知れませんね。
| 物件種別 | 賃貸マンション |
|---|---|
| 物件名 | ヴァンヴェール南郷丘 |
| 所在地 | 札幌市白石区南郷通2丁目北3-4 |
| 交通 | 地下鉄 東西線「白石」駅 徒歩5分 |
| 構造 | 鉄骨造4階建 4階部分 |
| 建築年月 | 1995（平成7）年11月 |
| 間取り | 2LDK（10+6+6帖） |
| 家賃 | 51,000円 |
| 管理費 | 3,000円 |
| 敷金 | 1ヶ月分 |
| 入居日 | 即入可 |
| 設備・備考 |
※本情報は、2017年7月25日現在のものです。条件変更、お申込済みの際はご容赦ください。 |
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